Mitä tulee muistaa asuntoa vuokratessa?

Mitä tulee muistaa asuntoa vuokratessa?

Vuokranantajan tulee aika ajoin etsiä uusia uusi vuokralainen edellisen lähtiessä. Vuokrailmoituksen teko voi kuulostaa helpolta asialta, mutta silti siihen kannattaa olla muistilista, jottei mikään oleellinen tekijä jää mainitsematta.

Niinpä olemme tehneet vuokrausilmoitukseen muistilistan, josta voit tarkistaa kaikki tärkeimmät seikat.

Vuokrauksen checklist (mainitse ainakin nämä asiat vuokrailmoituksessa):

1. Asunnon koko ja tyyppi
– Esim. ”35m², 1h + k + kph + lp”

2. Kuvaile asuntoa muutamin sanoin
– Esim. ”pintaremontoitu parvekkeellinen ylimmän kerroksen yksiö”

3. ”Herkut” eli mm. pesukoneliitäntä, astianpesukone, parveke, sauna ja autopaikkamahdollisuus
– Pesukoneliitäntä ja parveke ovat isoja plussia. Astianpesukone ja sauna todella pidettyjä bonuksia, mutta ei välttämättömiä.
– Autopaikka on varsinkin keskustan ulkopuolella iso plussa

4, Sijainti
– Mainitse sekä katu että kaupunginosa

5. Vuokran suuruus + muut maksut
– Esim. vesimaksun suuruus tai maininta: ”kulutuksen mukaan”
– Hyvä on mainita: ”Vuokralaisen tulee tehdä sähkösopimus ja ottaa kotivakuutus”

6. Vakuus
– 1 tai 2 kuukauden vakuus. Kannattaa käyttää sekä ilmoituksessa että vuokrasopimuksessa sanaa ”vakuus” eikä ”vuokravakuus”, sillä jos syystä tai toisesta joudutte käräjille, niin pieni ero sanassa merkitsee isoa eroa käytännössä. ”Vuokravakuus” pitää sisällään vain maksamattomat vuokrat. ”vakuus” suojaa vuokranantajaa myös, mikäli asunnossa on syntynyt vuokralaisen aiheuttamia vaurioita

7. Luottotietojen tarkistus
– Asiasta kannattaa mainita jo vuokrailmoituksessa, jolloin turhien yhteydenottojen määrä vähenee, mikäli et halua maksuhäiriömerkinnän omaavaa asukasta asuntoon

8. Asunnon vapautuminen ja sopimuksen kesto
– Esim. ”Asunto vapautuu 31.8.2012. Vuokrasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevana (irtisanominen aikaisintaan 31.7.2013).”

9. Kuvat
– Mikäli asunnosta on kuvia, kannattaa mainita, että ne ovat saatavilla sähköpostitse. Hyvät kuvat nopeuttavat vuokrausprosessia

10. Yhteystiedot

Onnea vuokraukseen!

Olli ja Joonas

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *