Kategoria: Asuntolaina

5 myyttiä asuntosijoittamisesta – totta vai tarua?

1. ”Asuntosijoittaminen vaatii rutkasti rahaa” Selvää on, että ilman säästöjä ei ole helppo lähteä asunto-ostoksille. Eikä kannata. Oma talous pitää olla kunnossa ennen sijoituksia. Eli kaksi asiaa kuntoon: 1) pitää olla säännöllistä kassavirtaa tulojen muodossa ja 2) pieni pesämuna asunnon ostoon + puskuriksi yllättäviä menoja varten. Massiivisia omaisuuksia ei kuitenkaan tarvita. Esimerkiksi 25 000 eurolla pääsee…
Lue lisää

Asuntosijoittajan 10 vaarallista virhettä

Huippu-urheilija treenaa joka viikko perustekniikkaa aina vain paremmaksi ja paremmaksi. Samoin kokeneemmankin asuntosijoittajan pitää muistaa aika ajoin palata perusteiden äärelle ja kerrata vanhoja opittuja asioita. Olemme molemmat käyneet vuosien varrella useissa asuntosijoittamisen koulutuksissa ja valmennuksissa. Palasimme vanhoihin muistiinpanoihin ja silmään osui vuonna 2012 käymämme Matias Savolaisen ja Marko Kaarton ”Taitava Asuntosijoittaja” -valmennuksen rustaukset. Sieltä löytyi…
Lue lisää

Kuinka rahoittaa kerralla useamman asunnon osto?

Kävimme hiljattain neuvottelemassa pankissa rahoituskuviot kerralla useamman asunnon ostoa varten. Jaamme vinkin blogin lukijoille kuinka tämä onnistuu. Asuntosijoittajan on syytä muistaa, ettei uuden kohteen ostaminen aina vaadi käteistä. Esimerkki on laskettu helpolla luvuilla. Oletetaan, että olet saanut vuosien varrella maksettua 100 000 euron asunnon velattomaksi. Näin ollen asunnolla on (pääsääntöisesti) Danskessa vakuusarvoa 80 000, Nordeassa 75 000 ja…
Lue lisää

Vakuudet kunnossa, mutta pankki haraa vastaan?

Asuntosijoittajalle velkavivun hyödyntäminen on oleellinen osa asuntomäärän kasvattamisessa. Harvalla kun on tilillä liian monta nollaa ykkösen perässä, joilla pystyisi touhuamaan ilman velkaa. Kirjan lukija oli yhteydessä koskien pankin suhtautumista, kun asuntoja alkaa olla enemmän. Ystävällinen lukija tuumi, että ”pankit ovat haluttomia lainaamaan esim. 800 000 euroa 10–20 asunnon ostoon, vaikka vakuudet olisivat kunnossa mutta omaa käteistä…
Lue lisää

Vastauksia lukijan kysymyksiin sijoitusasuntojen rahoituksesta

Eräs lukija kysyi sähköpostilla erittäin hyviä kysymyksiä sijoitusasuntojen rahoitukseen liittyen. Julkaisemme vastauksemme kysyjän luvalla, sillä näistä on todennäköisesti hyötyä muillekin lukijoille. Q: Yksityisasiakkaisiin keskittynyt pankkineuvojamme ei osannut sanoa mitään rahoituksesta, mikäli päätämme yhtiöittää omistuksen. A: Olemme neuvotelleet saman pankkineuvojan kanssa samalla kertaa lainat sekä henkilökohtaiselle puolelle että yritykselle. Asia ei siis riipu teistä lainanottajina vaan…
Lue lisää