Kategoria: Taloyhtiö

Miksi ja miten vaikuttaa taloyhtiön hallituksessa?

Me olemme muutaman eri asunto-osakeyhtiön hallituksessa, jotta voimme vaikuttaa niiden kehitykseen. Ajankäytöllisistä syistä emme toki molemmat samassa yhtiössä, vaan toinen meistä. Joskus kuulee sanottavan, että yhtiökokouksessa voi vaikuttaa, mutta sata kertaa paremmin ja aiemmin asioihin pystyy vaikuttamaan hallituksessa. Kerromme konkreettisen casen, mitä yhdessä taloyhtiössä on tehty nyt kahden vuoden aikana ja mitä hyötyjä siitä on…
Lue lisää

Kukakohan kantaisi huolta alati nousevista kuluista?

Mediassa on poristu vuokrien noususta. Kelan pääjohtaja Liisa Hyssälä ehdotti vuokrasääntelyä tai veron korotuksia. Hei come on Hyssälä! Miksiköhän vuokrat nousevat? Kukakohan kantaisi huolta asuntojen hintojen nousun ohella alati nousevista kuluista, jotka luonnollisesti siirtyvät vuokriin. Ei paljon hymyilyttänyt, kun luimme erään taloyhtiön talousarvion laskentaperusteita vuodelle 2016. Katsotaanpa tilannetta konkreettisen esimerkin avulla: Sähkön siirtohinnat +4-7%. Kyseessä…
Lue lisää

Lähiöön sijoittavan muistilista – 10 vinkkiä

Jos haluaa hieman parantaa vuokratuottoja, on mentävä lähiöön. Asunnon vuokrattavuus ei ole kuitenkaan lähiössä läheskään yhtä hyvä kuin keskustassa tai sen välittömässä läheisyydessä. Näin ollen lähiössä on oltava tarkkana. Olemme koonneet tähän 10 kohdan listan, mitä tulee ottaa huomioon lähiökohteita katsoessa. 1. Sijainti 17 km vai 4 km keskustasta? On suuri ero, että onko lähiö…
Lue lisää

Kuolema, vesivahinko ja Eevan avainpalvelu

Syksyn aikana on ehtinyt sattua monenlaista. Aluksi vinkki, kuinka pitää hyvää huolta vuokralaisesta ja mitä iloa hyvästä vuokrasuhteesta voi poikia käytännön arjessa. Ollin kokemus: ”Kävin eilen näyttämässä Hyvinkäällä yhtä asuntoa potentiaalisille vuokralaisille. Samalla reissulla vein samassa taloyhtiössä asuville vuokralaisillemme kahvi- ja keksipaketit kiitoksena, koska he ovat pitäneet hyvää huolta asunnoista. Pienellä positiivisella asialla on aina…
Lue lisää

10 tekijää ostokohteen etsimiseen

Olemme pyrkineet löytämään optimaalisen tavan tutkia potentiaalista hyvää sijoituskohdetta. Tilanne on usein se, että hakuvahtien kautta eteen tulee lukuisia kohteita, mutta pitäisi selvittää, onko asunto oikeasti hyvä sijoituskohteeksi. Jos ajattelisi pelkkää vuokratuottoa, parhaimmat kohteet löytyisivät pieniltä taantuvilta paikkakunnilta. Näivettyville laskevan väkiluvun paikkakunnille emme kuitenkaan halua lähteä. Jos haluaa kaupungilta edes jonkinlaista kokoa ja kasvua, niin…
Lue lisää